অপ্রত্যাহারযোগ্য পাওয়ার অব অ্যাটর্নি বাতিল

আপনি কি অপ্রত্যাহারযোগ্য পাওয়ার অব অ্যাটর্নি বাতিল সম্পর্কে বিস্তারিত যাবতীয় তথ্য জানতে চাচ্ছেন? তাহলে খতিয়ান নিয়ে সঠিক তথ্য পেতে আপনি একদম ঠিক স্থানেই এসেছেন। আমরা আজকের এই ব্লগ পোষ্টে আপনাদের সুবিধার কথা ভেবেই অপ্রত্যাহারযোগ্য পাওয়ার অব অ্যাটর্নি বাতিল করার নিয়ম নিয়ে বিস্তারিত আলোচনা করার চেষ্টা করেছি। 

তো আপনি যদি আজকের সম্পন্ন ব্লগ পোষ্ট জুড়ে থাকেন, তাহলে  অপ্রত্যাহারযোগ্য পাওয়ার অব অ্যাটর্নি বাতিল করার নিয়ম জেনে নেওয়ার পাশাপাশি অপ্রত্যাহারযোগ্য পাওয়ার অব অ্যাটর্নি কি, পাওয়ার অব অ্যাটর্নি দলিল কত প্রকার এবং পাওয়ার অব অ্যাটর্নি দলিলে যা যা থাকে তা জানতে পারবেন। তাহলে চলুন আর বেশি কথা না বাড়িয়ে প্রথমে পাওয়ার অব অ্যাটর্নি সম্পর্কে কিছু বিশেষ তথ্য সংক্ষেপে জেনে নেওয়া যাক।

উপস্থাপনা – পাওয়ার অব অ্যাটর্নি বাতিল

অপ্রত্যাহারযোগ্য পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি সম্পর্কে একেক জন মানুষ একেক রকমের তথ্য আদান প্রদান করে থাকে। তাদের মধ্যে কিছু তথ্য ভুল হয় আবার অনেকেই তথ্য সঠিক থাকে। পাওয়ার অব অ্যাটর্নি আসলে কি? ধরুন, আপনার নিজের একটি ভূমি আছে সেই ভূমিটি রেখে বিদেশে কোন কাজে গেলেন আর আপনার উক্ত জমিটি অন্য একজনের দায়িত্বে রেখে গেলেন।

এক কথায় বলতে গেলে আপনার অনুপস্থিতিতে আপনার সম্পদ অন্য কেউ কিছুদিনের জন্য দেখাশোনা করবে তাকে মূলত পাওয়ার অ্যাটর্নি বলা হয়। পাওয়ার অব অ্যাটর্নির অনেকগুলো ভাগ রয়েছে তার মধ্যে একটি হচ্ছে অপ্রত্যাহারযোগ্য। এটা নিয়ে মানুষ সাধারণত বেশি সমস্যার মধ্যে পড়ে।

এটি আসবে যেভাবে বাতিল করা যায় আজকে আমরা এই বিষয়ে আপনাদের একটি ক্লিয়ার ধারণা জানিয়ে দিব। তো বন্ধুরা চলুন তাহলে আর আতিরিক্ত কথা না বাড়িয়ে আপনাদের মূল্যবান সময় কাজে লাগিয়ে প্রথমেই অপ্রত্যাহারযোগ্য পাওয়ার অব অ্যাটর্নি কি সেই বিষয়ে সংক্ষিপ্ত ধারণা নেওয়া যাক। 

অপ্রত্যাহারযোগ্য পাওয়ার অব অ্যাটর্নি কি

পাওয়ার অব অ্যাটর্নি দলিল দিয়ে যারা বিপদে পড়েছেন অর্থাৎ অপ্রত্যাহারযোগ্য হলে কিভাবে এটি বাতিল করবেন। এটা দেখা যায় অধিকাংশ সময়ে অনেকেই developer কে ভূমির মালিকরা অনেক সময় পাওয়ার দিয়ে থাকেন। আবার এমনও অনেকেই আছেন যায় যারা ব্যাংক থেকে গ্রহণ করেন তারা ব্যাংকে  সঠিকতা যাচাই করার জন্য একটা রেজিস্টার পাওয়ার অব অ্যাটর্নি প্রদান করে থাকেন।

এর প্রভাবে তিনি সেই কাঙ্খিত প্রপার্টি টি বিক্রি করতে পারে। অন্যদিকে দেখা যায় অনেকে জমি বিক্রির জন্য একজন আরেকজনকে অপ্রত্যাহারযোগ্য পাওয়ার অব অ্যাটর্নি দিয়ে থাকে।

এ ধরনের পাওয়ার অব অ্যাটর্নি মূলত যাদের রেস্পন্সে দেয়া হয় তারা বেশিরভাগ সময়ে দেখা যায় ঠিক ভাবে কাজ না করে। তারা অনেক সময় এই পাওয়ার অব অ্যাটর্নি কে কাজে লাগিয়ে সুযোগে সদ্ব্যবহার করে আপনাকে হুমকি দিয়ে থাকে। বর্তমানে যে সব পাওয়ার অব অ্যাটর্নি রেজিস্ট্রেশন করা থাকে সেগুলো নিয়ে বেশি সমস্যা সৃষ্টি হয়। অপরদিকে যেটি সাধারণভাবে দেওয়া হয় সেটি কিন্তু বেশি কিছু না মেনে এটি বাতিল করা যাবে।

(সেটা অবশ্য আমরা পরবর্তী ধাপে এ বিষয়ে আলোচনা করব) শুধুমাত্র নোটিস দেওয়ার মাধ্যমে সাধারণ পাওয়ার অব অ্যাটর্নি বাতিল করা সম্ভব। যাকে এই পাওয়ার অব অ্যাটর্নি প্রদান করা হয় আর সেই যদি ঠিকভাবে কাজ না করে তাহলে এক্ষেত্রে সে চাইলে একটি নোটিশের মাধ্যমে মালিকের নিকট ভূমি হস্তান্তর করতে পারবেন।

পাওয়ার অব অ্যাটর্নি দলিল কত প্রকার

আপনারা অনেকেই জানতে চেয়েছেন যে পাওয়ার অব অ্যাটর্নি দলিল কত ধরণের হয়ে থাকে। আর এ বিষয়ে আমাদের মাঝে এমন অনেকেই আছেন যাদের মনে এক ধরণের মতপার্থক্য সৃষ্টি হয়। তবে এই দেশের সরকারের নিয়ম অনুসারে পাওয়ার অব আটার্নি মোট ৫ প্রকারের হয়ে থাকে। তো চলুন সেই ৫ প্রকার কি কি তা নিচের অংশে জেনে নেই। 

• বিশেষ পাওয়ার অব অ্যাটর্নি দলিল।
• সাধারণ পাওয়ার অব অ্যাটর্নি দলিল।
• ঋণ এর বিপরীতে পাওয়ার অব অ্যাটর্নি দলিল।
• পণ্য মূল্যের বিনিময়ে পাওয়ার অব অ্যাটর্নি দলিল।
• প্রডাক্ট খরচ ছাড়া অপ্রত্যাহারযোগ্য পাওয়ার অব অ্যাটর্নি দলিল।

অপ্রত্যাহারযোগ্য পাওয়ার অব অ্যাটর্নি বাতিল

মূল কথা হচ্ছে শুধুমাত্র নোটিশ দিয়ে অথবা অন্যান্য প্রক্রিয়ার সাহায্যে বাতিল করতে যদি ব্যর্থ হন সেক্ষেত্রে আপনাকে কিছু ধাপ পরিবর্তন করার পর আদালত পর্যন্ত যেতে হবে। রেজিস্টিকৃত দলিল বাতিল করতে হলে সাব রেজিস্টার কিন্তু পারবেনা সেজন্য আপনাকে আদালতে গিয়ে বিভিন্ন প্রক্রিয়ার সাহায্যে এটি বাতিল করতে হবে।

আপনি যখন কাউকে কোন কাজের জন্য পাওয়ার দিচ্ছেন বা অ্যাটর্নি নিয়োগ দিয়েছেন তাহলে সেক্ষেত্রে উক্ত কাজটি শেষ হয়ে গেলে সক্রিয়ভাবে সেই দলিলটি বাতিল হয়ে যায়। কেননা আপনি যেহেতু আপনার জমির দলিলে আগে থেকেই উল্লেখ করে দিয়েছেন যে উমুখ তারিখে বা উমুখ তারিখের পরে উক্ত দলিলটি বাতিল হয়ে যাবে তাহলে এক্ষেত্রে আইন এর ধারা মোতাবেক পাওয়ার অব অ্যাটর্নি বাতিল করা হবে।

এগুলো দলিলে নির্দিষ্ট সময় নির্ধারণ করা থাকে। মনে করুন আপনি যদি দলিলে ২ মাস সময় নিয়ে থাকেন তাহলে এক্ষেত্রে উক্ত ব্যক্তি ২ মাস পর্যন্ত সে মালিক হিসেবে থাকতে পারবে। এবং দলিলে ২ মাস পরে সেটি বাতিল হয়ে যাবে এই বিষয়টি উল্লেখ করা থাকবে তাই ২ মাস পর দলিলটি কোন কাজে লাগে না।

যে বিষয়বস্তুর উপর আপনি পাওয়ার টি করেছিলেন। সেটা হতে পারে জমি কিংবা ঘরবাড়ি। অনেক সময় দেখা যায় কালের বিপরীতে স্থাপনাটি বিলুপ্ত হয়ে যায়। এরকম অবস্থায় অটোমেটিক ভাবে পাওয়ার অব অ্যাটর্নি দলিল বাতিল হয়ে যায়।

পাওয়ার দাতা যদি কোনো কারণে মস্তিষ্ক বিকৃত হয়ে যায়। অথবা আদালতে মামলা চলাকালীন সময়ে মালিক খুঁজে না পাওয়া যায়। উক্ত বিষয়বস্তুর মালিক টি মারা গিয়েছে। তবে এখন অপ্রত্যাহারযোগ্য পাওয়ার অব অ্যাটর্নি বাতিল হয়ে যাবে।

পাওয়ার অব অ্যাটর্নি দলিলে যা যা থাকে

আপনারা অনেকেই জানতে চেয়েছেন যে পাওয়ার অব অ্যাটর্নি দলিলে কি কি থাকতে হবে। মূলত এজন্য আমরা আপনাদের সুবিধার কথা ভেবে পোষ্টের শেষে এসে পাওয়ার অব অ্যাটর্নি দলিলে যা যা থাকে সেই বিষয়ে আলোকপাত করেছি।

যে একটি একটি দলিলের পাওয়ার অব অ্যাটর্নি করার মূল উদ্দেশ্য কি। আপনাকে যাকে আপনার সম্পত্তির পাওয়ার দিবেন। তার কর্তব্য কেমন হবে এবং আপনার অনুপস্থিতিতে কতদিন পর্যন্ত সে মালিক হিসেবে আপনার জমিটি দেখাশোনা করবে।

কোন বিষয় নিয়ে একজন অ্যাটর্নিনি নিয়োগ করছেন সে বিষয়টি অবশ্যই উল্লেখ থাকতে হবে। যেস্থাবর সম্পত্তি অথবা অস্থাবর সম্পত্তি সম্পর্কে পাওয়ার আব অ্যাটর্নি নিয়োগ করছেন উক্ত সম্পত্তির একটি সঠিক নিয়মের তফসিল তৈরি করতে হবে। আপনার জমি সংক্রান্ত সমস্ত তথ্য সমূহ সেখানে বিস্তারিতভাবে উল্লেখ থাকতে হবে। 

পাওয়ার অব অ্যাটর্নি দলিল সম্পর্কে লেখকের মতামত

আমরা ইতিমধ্যে অপ্রত্যাহারযোগ্য পাওয়ার অব অ্যাটর্নি বাতিল করার নিয়ম সম্পর্কে আজকের এই পোষ্টের মাধ্যমে আপনাদের জানানোর চেষ্টা করেছি। আশা করছি আমার অপ্রত্যাহারযোগ্য পাওয়ার অব অ্যাটর্নি বাতিল করার নিয়ম নিয়ে লেখা এই পোষ্টটি আপনাদের কাছে ভালো লেগেছে। এই ব্লগ পোষ্টটি নিয়ে আপনাদের মাঝে কোন মতামত কিংবা মনে কোন প্রশ্ন থাকলে অবশ্যই কমেন্ট করে জানাবেন।

আর আপনি যদি মনে করেন যে এই বিষয়টি আপনার বন্ধুদের মাঝে শেয়ার করে তাদেরও জানানোর সুযোগ করে দিবেন তাহলে শেয়ার অপশনে গিয়ে এই পোষ্টটি শেয়ার করতে পারেন। আজকে আমরা আপনাদের মাঝে অপ্রত্যাহারযোগ্য পাওয়ার অব অ্যাটর্নি বাতিল নিয়ে বিস্তারিত অনেক তথ্য আলোচনা করলাম। আশা করি আজকের এই আর্টিকেলটি পড়ে আপনাদের অনেক উপকারে আসবে।